Standardy wykończenia domów jednorodzinnych

Stan deweloperski jest to pojęcie umowne, określające stopień wykończenia domu. Jednak każdy deweloper, w tym i BG Development, ma inne standardy wykończenia domu. Dlatego decydując się na zakup nieruchomości, musimy ustalić szczegóły stopnia wykończenia. 

Powinniśmy spisać umowę, w której będzie wszystko dokładnie wyszczególnione, by nie było żadnych nieporozumień. Jakość użytych do wykończenia materiałów wpływa na standard domu, więc i na cenę. Jeśli zdecydujemy się na dom zbudowany z najlepszej jakości materiałów, musimy liczyć z nieco większą ceną. Zyskujemy w ten sposób pewność, że dom bez większych usterek będzie służył długie lata.

Poziomy wykończenia domów

Surowy stan otwarty domu obejmuje wykonanie ścian oraz konstrukcji dachu. Nie zawiera okien, drzwi oraz instalacji. Natomiast stan surowy zamknięty w ofercie ma okna i drzwi i ściany w stanie surowym. Bardziej zaawansowanym poziomem wykończenia domu jest stan deweloperski, czyli instalacje: grzewczą (grzejniki), elektryczną (gniazda wtykowe, włączniki), wodno-kanalizacyjną, wentylacyjną, wodno-kanalizacyjną; tynki zewnętrzne i wewnętrzne; ściany gotowe do malowania, ewentualnie pokryte warstwą białej farby; okna i parapety, drzwi wejściowe i betonową posadzkę.

Dom pod klucz

Dom wykończony pod klucz jest w gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Otrzymujemy klucz i wprowadzamy się, ponieważ nieruchomość jest w pełni wykończona w szafy wnękowe, rolety i firany na oknach, urządzenia sanitarne w łazience, sprzęt AGD w kuchni. Domy pod klucz mają wersję podstawową, rozszerzoną i premium. Podstawowy wariant obejmuje pomalowanie ścian, położenie podłogi, montaż drzwi wewnętrznych, szaf wnękowych, aneksu kuchennego i urządzeń sanitarnych w łazience. W rozszerzonym zakresie mamy większy wybór materiałów i usług. Wnosimy tylko meble oraz akcesoria i możemy mieszkać. Projekt aranżacji wnętrz oraz jakość materiałów ustalamy z architektem. Pakiet Premium posiada komfortowe wykończenie domu, z najlepiej wyselekcjonowanych materiałów. Wersja o najwyższym standardzie rozwiązaniami dostosowanymi do naszych potrzeb.

Dom w stanie deweloperskim – zalety i wady

Zaletą stanu deweloperskiego jest to, że możemy wykończyć dom własnym nakładem pracy, więc są to pewne oszczędności. Zaoszczędzimy też na materiałach budowlanych i urządzeniach. Mamy możliwość zaaranżować wnętrza według własnego projektu. Podobnie jak w pakiecie rozszerzonym, z tą różnicą, że wyniesie nas dużo taniej. Warto wcześniej sprawdzić, jaka byłaby różnica w cenie. Musimy wziąć pod uwagę jeszcze jedną kwestię, ponieważ na czas wykańczania domu pod klucz, musimy tymczasowo wynająć lokal, co wiąże się z kosztami. Jeśli nie jesteśmy specjalistami, więc musimy zatrudnić fachowców i pokryć robociznę. Oczywiście czeka nas nadzorowanie pracy ekipy budowlanej.

Umowa deweloperska

Warto dokładnie przeczytać i starannie przeanalizować umowę z deweloperem, przed jej podpisaniem. Szczególnie kiedy zdecydujemy się na standard rozszerzony i premium. Nie ufajmy słownym obietnicom, ale zapisom w umowie. Powinny się w niej znaleźć także informacje na temat materiałów, jakie zostaną użyte do wykończenia domu. W umowie warto również zaznaczyć, iż deweloper przekaże nam faktury, instrukcje i gwarancje dotyczące zamontowanego sprzętu AGD i urządzeń sanitarnych.

W naszym Serwisie używamy plików cookies. Korzystając dalej z Serwisu, wyrażasz zgodę na stosowanie plików cookies zgodnie z Polityką prywatności. Wyrażenie zgody jest dobrowolne, w każdej chwili można ją cofnąć poprzez zmianę ustawień dotyczących plików „cookies” w używanej przeglądarce internetowej. Kliknij „Akceptuję”, aby ta informacja nie wyświetlała się więcej.